Für Immobilienmakler

Makler-Software für Verkauf und Vermietung

Ein System für Ihr Objektgeschäft: Exposé erzeugen, auf die Portale bringen, Interessenten durch die Pipeline führen und die Provision abrechnen – ob Kaufobjekt oder Mietwohnung.

14 Tage kostenlos testen Welcher Plan passt für Makler?

Ohne Kreditkarte · jederzeit kündbar

Objektliste in Immo Manager mit Häusern und Wohnungen, jeweils als Kauf- oder Mietobjekt gekennzeichnet

Verkauf und Vermietung in einem System

Kauf- und Mietobjekte stehen in derselben Liste. Was sich unterscheidet, ist der Weg zum Abschluss.

Verkauf

Kaufobjekte mit Kaufpreis und Status bis reserviert und verkauft
Exposé als PDF, auf ImmoScout24 als Kaufangebot für Wohnungen und Häuser
Käufer-, Verkäufer- oder geteilte Provision, mit Provisionsrechnung
Kaufinteressenten in derselben Pipeline wie Mietinteressenten

Vermietung

Mietobjekte mit Kalt- und Warmmiete
Online-Exposé: Widerrufsbelehrung und Maklervertrag werden vor der Einsicht bestätigt
Wer unterschreibt, wird mit einem Klick zum Mieter – ohne Neueingabe
Verwalten Sie das Objekt auch, geht es mit Mietvertrag und Zahlungen im selben System weiter

Was Makler damit im Alltag erledigen

Alles hier ist heute im Produkt. Wo eine Funktion einen bestimmten Plan braucht, steht er dabei.

Exposé und Online-Exposé

Aus den Objektdaten entsteht das Exposé als PDF oder HTML. Per Link sieht der Interessent es online, nachdem er Widerrufsbelehrung, die Zustimmung zum sofortigen Tätigwerden und den Maklervertrag bestätigt hat – jeder Schritt wird protokolliert. Wer nicht abschließt, wird automatisch erinnert.

Objektmenü in Immo Manager: Exposé als HTML oder PDF herunterladen, zum Marktplatz exportieren

Portal-Export

Ab Plan Professional

ImmobilienScout24 über die offizielle Schnittstelle, Immowelt und weitere Portale per OpenImmo – mit Ihren eigenen Zugangsdaten. Änderungen am Objekt landen automatisch in allen verbundenen Inseraten. Ihren Bestand aus einer anderen Software übernehmen Sie per OpenImmo-Import.

Interessenten-Pipeline

Ein Board mit den Stufen von „interessiert“ über „Exposé angesehen“ und „nachgefasst“ bis „abgeschlossen“ oder „verloren“. Karten ziehen Sie per Drag & Drop weiter. Hat jemand das Exposé gesehen und sich nicht gemeldet, erinnert Immo Manager Sie ans Nachfassen.

Suchprofile

Hinterlegen Sie für jeden Kontakt, was er sucht: Objektart, Kauf oder Miete, Ort, Preisspanne, Zimmer und Wohnfläche. Immo Manager zeigt Ihnen die passenden Objekte, nach Übereinstimmung sortiert.

Website-Widget

Im Plan Business

Binden Sie Ihre Objekte mit einem Code-Schnipsel auf Ihrer eigenen Website ein. Sie wählen, welche Objekte erscheinen; eine Anfrage darüber legt Kontakt und Interessent direkt in Immo Manager an.

E-Mail-Postfach

Ab Plan Professional

Verbinden Sie Ihr Postfach per IMAP und SMTP. Unterhaltungen ordnen sich dem Kontakt zu, und Vorlagen mit Platzhaltern ersparen das Abtippen wiederkehrender Mails.

Provision und Provisionsrechnung

Erfassen Sie die erwartete Provision je Objekt – Käuferseite, Verkäuferseite oder geteilt – und verfolgen Sie sie bis zum Eingang. Die Rechnung erzeugen Sie als PDF im ZUGFeRD-Format mit fortlaufender Nummer, bei Bedarf mit Stornorechnung.

Provisionsbericht in Immo Manager: erwartete, in Rechnung gestellte und erhaltene Provisionen

Im Team arbeiten

Mehrere Benutzer je Büro, mit Rollen für Administratoren und Mitarbeitende. Im Kalender blenden Sie die Termine der Kollegen ein, Besichtigungen hängen an Kontakt und Objekt.

Besichtigungstermin an einem Kontakt in Immo Manager: Haus in München, geplant

Für Makler: Professional

Portal-Export und E-Mail-Postfach sind ab dem Plan Professional enthalten; Starter hat beides nicht und passt eher zu Vermietern mit wenigen Objekten. Das Website-Widget gehört zum Plan Business. Preise und Limits finden Sie auf der Preisseite.

Pläne vergleichen

Häufige Fragen von Maklern

Ja. Kaufobjekte bekommen Kaufpreis, Exposé, den Export als Kaufangebot zu ImmobilienScout24 sowie Käufer- und Verkäuferprovision mit Provisionsrechnung. Einen eigenen Verkaufsablauf mit Reservierung und Notartermin gibt es noch nicht; Kaufinteressenten führen Sie über die Pipeline und den Objektstatus.

ImmobilienScout24 über die offizielle Schnittstelle, Immowelt per OpenImmo über FTP und jedes weitere Portal, das OpenImmo per SFTP, FTP oder FTPS annimmt – jeweils mit Ihren eigenen Zugangsdaten. Der Portal-Export ist ab dem Plan Professional enthalten.

Objekte übernehmen Sie per OpenImmo-Import als XML oder ZIP mit Bildern, Kontakte per CSV-Import mit Feldzuordnung. Beides ist in jedem Plan enthalten.

Sie übernehmen ihn mit einem Klick als Mieter des Objekts. Kontaktdaten und Dokumente bleiben am selben Kontakt, nichts wird neu erfasst. Verwalten Sie das Objekt auch, geht es mit Mietvertrag, Zahlungen und Nebenkosten im selben System weiter.

Ja, mit dem Website-Widget im Plan Business. Sie bauen ein Code-Schnipsel in Ihre Seite ein und wählen, welche Objekte erscheinen. Anfragen darüber landen als Kontakt und Interessent in Immo Manager.

Auf Servern in Deutschland, DSGVO-konform gespeichert und verschlüsselt. Sie können Ihre Daten jederzeit als PDF oder CSV exportieren.

Probieren Sie es mit einem echten Objekt

Legen Sie Ihr nächstes Objekt an, erzeugen Sie das Exposé und sehen Sie, wie Ihr Büro damit arbeitet – 14 Tage kostenlos und ohne Kreditkarte.

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Fragen? Schreiben Sie uns: kontakt@immo-manager.io